投資日本樓換永居權? 一招提高移民機會

  • 10 個月 前
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日本樓

很多港人喜歡到日本旅行或喜愛日本文化,加上日本的物業較港樓便宜,數十萬港元在香港只能當首期,但在日本就能輕鬆買到一棟過千呎獨立屋,故不少港人都會選擇在日本置業再出租,賺取租金回報。但要留意的是,日本並沒有投資移民,如果想利用置業去移民日本,就要先了解日本的審批門檻,以下文章會詳細講解。

移民日本有甚麼條途徑?

要移民日本,首先要取得長期居留簽證,並且累積生活居留一段時間,才有機會獲得永久居留。而要取得長期居留簽證,則有幾個方法,包括工作簽證、人才簽證、配偶簽證,以及經營管理簽證,而後者就最為類似投資移民。

申請經營管理簽證有甚麼條件?

要成功申請經營管理簽證,申請人需要年滿20歲或以上,並要在日本開實體公司,有固定公司地址,而投資額至少要500萬日圓,簽證為期一年,每年續簽,而續簽的條件需要證明公司無不良記錄、營運正常等。

在日本投資物業,如何合資格申請經營管理簽證?

申請人可嘗試投資有經營成份的物業,以取得經營管理簽證。例如,以公司名義買入物業,並且申請到民宿牌照後,並有實際業務經營,就符合簽證的條件。

港人在日本買樓並出租,符合申請簽證條件嗎?

如果只是購入一個單位並用作出租,可以委託代理全權負責,並不需要業主親自經營,所以並不符合經營管理簽證的條件。

以投資物業換取居留權,還有甚麼方法?

以公司名義投資日本物業,如果投資金額和數量,龐大到令當地政府認為這是一盤生意,例如買入一整棟住宅大廈,或者以數億日圓去買入一定數目的單位,並負責管理和放租這些物業,就有機會被視為經營生意,可以增加成功申請經營管理簽證的機會。

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